El proper 3 d’octubre entra en vigor la Llei 8/2026 de 2 de juliol, per l’erradicació de l’amiant, on la principal novetat es la obligació del venedor de lliurar al comprador un certificat que acrediti la presencia o absència d’amiant a l’immoble.
La emissió del certificat l’ha de realitzar una entitat competent designada mitjançant el reglament corresponent. Aquest reglament encara no s’ha publicat i el Govern disposa d’un any per presentar-lo.
Ara bé, el Col·legi de Notaris de Catalunya comunica que encara que la manca de presentació d’aquest certificat no prohibeix l’autorització d’escriptura, ho exigiran en totes les operacions per evitar sancions. Tanmateix el venedor estaria incomplint la seva obligació de lliurar-lo i es podrien generar dificultats a la inscripció registral.
Així doncs, el contingut del certificat mentre no existeixi reglament haurà d’informar com a mínim si hi ha absència d’amiant visible (que no significa garantir que no pugui existir amiant ocult), o bé si hi ha presència d’amiant visible, estat de conservació dels materials que ho continguin i el risc que pot suposar per a les persones.
De la mateixa manera, a falta del reglament, el certificat podrà ser emès per una persona amb qualificació tècnicament adequada.
Aquesta obligació afecta a tota mena d’immobles situats a Catalunya, en transmissions oneroses, que inclou habitatges, locals, naus, terrenys sense construir ja que hi poden existir restes o materials amb amiant.